2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
106.0万円/㎡
前年比-9.9%
川口市
117.3万円/㎡
前年比+46.0%
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レーベン東川口GRANDEST
埼玉県川口市戸塚二丁目
武蔵野線 / 東川口駅 徒歩1分
2023年築 / 18階建 / 143戸 / RC造
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価格偏差値
30.1
割高
推定相場価格より15.6%割高
相場
6,643万円
97.6万円/㎡
5,075
6,120
7,165
8,210
AI査定結果
推定相場価格
6,643万円
97.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,120万円〜7,165万円
90.0万円/㎡〜105.3万円/㎡
推定賃料
22.3万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
レーベン東川口GRANDEST
7,680万円（112.9万円/㎡）/ 14階 / 68.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は99.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 7,680万円 | 112.9万円 | 14階 | 68.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 6,980万円 | 109.0万円 | 10階 | 64.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/30 | 6,180万円 | 96.5万円 | 14階 | 64.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 5,280万円 | 92.9万円 | 2階 | 56.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 5,280万円 | 92.9万円 | 4階 | 56.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 6,980万円 | 99.4万円 | 2階 | 70.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 6,980万円 | 99.4万円 | 16階 | 70.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 5,900万円 | 92.5万円 | 17階 | 63.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/04 | 6,900万円 | 101.4万円 | 15階 | 68.03㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は92.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | レーベン東川口GRANDEST 川口市戸塚二丁目 | 東川口駅1分 | 7,680万円 | 112.9万円 | 68.03㎡ | 3LDK | 14階 / 18階建 | 南 | 2023年 | 143戸 | RC |
| 2025/10/23 | ライオンズ川口並木グランゲート 川口市並木三丁目 | 西川口駅5分 | 5,980万円 | 87.9万円 | 68.06㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 2020年 | 120戸 | RC |
| 2025/11/20 | エステムコート川口並木サウスガーデン 川口市並木二丁目 | 西川口駅2分 | 5,980万円 | 96.9万円 | 61.69㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 115戸 | RC |
| 2024/11/25 | レーベン川口並木VERTEA 川口市並木二丁目 | 西川口駅3分 | 5,980万円 | 86.7万円 | 69㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2023年 | 94戸 | RC |
| 2024/10/21 | オープンスクエア川口 川口市西川口六丁目 | 西川口駅17分 | 5,800万円 | 88.5万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 98戸 | RC |
| 2025/04/10 | ザ・パークハウス川口本町 川口市本町四丁目 | 川口駅5分 | 7,630万円 | 108.9万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 6階 / 19階建 | 南 | 2020年 | 162戸 | RC |
| 2025/10/06 | ブランズ川口本町 川口市本町二丁目 | 川口駅3分 | 6,180万円 | 85.8万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 14階 / 16階建 | 南東 | 2019年 | 163戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で9.9%下落、川口市では46%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.9万円）は川口市の平均と比較して3.8%割安です。
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